בעלות על קרקע חקלאית: אמת או חלום?

מדוע יש להתייחס בזהירות לתוכניות עתידיות להפשרת קרקעות, ומדוע מי שלא יכול "לשכוח" מהכסף לטווח הרחוק, מוטב שישכח מהחלום של בעלות קרקע חקלאית.

יאיר לוי , בעלים ומנכ״ל | "יאיר לוי אסטרטגיה בנדל״ן"

זוכרים את סבא מספר על הימים בהם הציעו לו לרכוש קרקעות באיזורים נידחים בכמה מאות לירות? הפיכתם של איזורים אלה למרכזיים ונחשקים היום, יוצרת אצלנו את החלום לבעלות על קרקע חקלאית.

אבל היכן עובר הגבול בין אמת לחלום? 

האם יש אמת בהבטחת ההפשרה?

בעלות על קרקעות חקלאיות הפכה במרוצת השנים לחלומם של ישראלים רבים, ולא בשל הרצון לעבוד אדמת ארצנו. מי שרוכש קרקע חקלאית להשקעה, מקווה כי ביום מן הימים תופשר הקרקע על ידי המדינה ותוסב למגורים או לתעשייה, דבר אשר יכניס לבעלי הקרקע ממון רב. אבל האם יש אמת בהבטחת ההפשרה?

מה חשוב לדעת לפני שמשקיעים בקרקע חקלאית?

ראשית, לפני שמשקיעים בקרקע חקלאית צריך לבדוק אם יש בכלל ישנה תוכנית עתידית להפשרה. שנית, חשוב להבין שגם כאשר נמצאים בתוך הליך, בגלל הרגולציה שמתלווה עליו, יהיה קשה מאוד לחזות מתי הוא יסתיים. זה יכול לקחת גם עשרות שנים.

למי מתאימה ההשקעה בקרקע חקלאית?

מי שמשקיע בקרקע חקלאית, צריך להיות במצב פיננסי כזה שהוא יכול ״לשכוח״ מהכסף. ולא אגזים אם אומר שמוטב שיתייחס לזה כאל הימור, שכן זוהי השקעה מאוד מסוכנת שבה הסיכוי להרוויח הרבה אינו וודאי.

ומי שזה בכל זאת מתאים לו צריך לזכור שמכל קרקע שתופשר יישאר בידי הבעלים רק 50%  והיתר יופקע ע״י המדינה לצרכים שונים. 

 

לערוץ 90 שניות לחץ כאן>>