בעלות על קרקע חקלאית: אמת או חלום?

מדוע יש להתייחס בזהירות לתוכניות עתידיות להפשרת קרקעות, ומדוע מי שלא יכול "לשכוח" מהכסף לטווח הרחוק, מוטב שישכח מהחלום של בעלות קרקע חקלאית.

יאיר לוי , בעלים ומנכ״ל | "יאיר לוי אסטרטגיה בנדל״ן"

קרקעות חקלאית- אמת או חלום? 

חלפו הימים עליהם סיפר לנו סבא, בהם הציעו לו לרכוש קרקעות חקלאיות בכמה מאות לירות. ועדיין, חלום הבעלות על קרקע חקלאית בוער בקרב רבים מאיתנו, היום אולי יותר מתמיד. אז איפה עובר הגבול בין אמת לחלום?  

האם יש אמת בהבטחת ההפשרה?

בעלות על קרקעות חקלאיות הפכה במרוצת השנים לחלומם של ישראלים רבים, ולא בשל הרצון לעבוד אדמת ארצנו. מי שרוכש קרקע חקלאית להשקעה, מקווה כי ביום מן הימים תופשר הקרקע על ידי המדינה ותוסב למגורים או לתעשייה, דבר אשר יכניס לבעלי הקרקע ממון רב. אבל האם יש אמת בהבטחת ההפשרה? 

מה חשוב לדעת לפני שמשקיעים בקרקע חקלאית? 

ראשית, לפני שמשקיעים בקרקע חקלאית צריך לבדוק אם יש בכלל תוכנית עתידית להפשרה. שנית, חשוב להבין שגם כאשר נמצאים בתוך הליך, בגלל הרגולציה שמתלווה אליו, יהיה קשה מאוד לחזות מתי הוא יסתיים. זה יכול לקחת גם עשרות שנים. 

למי מתאימה ההשקעה בקרקע חקלאית?

מי שמשקיע בקרקע חקלאית, צריך להיות במצב פיננסי כזה שהוא יכול ״לשכוח״ מהכסף. ולא אגזים אם אומר שמוטב שיתייחס לזה כאל הימור, שכן זוהי השקעה מאוד מסוכנת שבה הסיכוי להרוויח הרבה אינו וודאי. 

ומי שזה בכל זאת מתאים לו צריך לזכור שמכל קרקע שתופשר יישאר בידי הבעלים רק כ-50%, והיתר יופקע ע״י המדינה לצרכים שונים. 

 

לערוץ 90 שניות לחץ כאן>>