כיצד מאחדים את כל הדיירים לפרויקט תמ"א 38?

בפרויקטים של תמ"א, נושא פינוי כל הדירות בבניין מרצון הפך לסוגיה מרכזית ולכן כאשר אתם בוחרים את היזם שילווה אתכם במשך שנים, תבדקו גם את יכולת הגישור ומתן הפתרונות שלו לנושא הפינוי.

עמיקם ברגר, סמנכ"ל | בנייני העיר הלבנה

החלטתם על פרויקט תמ"א ויש רק בעיה אחת קטנה: השכנים.  כל כך הרבה פעמים התעצבנתם על דברים קטנים כמו לכלוך בחדר המדרגות והחתולים בחצר, איך תצליחו לחבור אליהם לפרויקט  משותף ?
לכן חשובה כל כך יכולתו של היזם לפשר ולגשר בין בעלי הדירות. 
אם נצפה מהנציגות לפתור את חילוקי הדעות בעצמה, הפרויקט פשוט לא יצא אל הפועל. על היזם לקחת את המשימה על עצמו ולא להותיר אותה בידי הבעלים. 
ניקח לדוגמא את חלוקת השטחים בדירות החדשות:
בעלי הדירות הקטנות דורשים לחלק את השטחים באופן שווה בין כולם כדי שהם לא יקבלו תוספת זניחה  לדירתם. 
לעומתם בעלי הדירות הגדולות דורשים חלוקה יחסית שתשקף את חלקם היחסי הגדול יותר.  
יש מספר שיטות לחלוקת השטחים החדשים. לעיתים צריך גם לשלב בניהן – בסופו של דבר - כל בניין והנוסחה המתאימה לו. 
מה עושים עם חדר הסקה במרתף שהפך לפני שנים לדירה ? 
וחדר כביסה על הגג שאף אחד כבר לא זוכר מתי הפך לדירה ללא היתר ? 
בפרויקט תמ"א אין תחליף ליכולת להגיע להסכם סביר עם כל בעל דירה מבלי לקומם את האחרים.     
כשאתם בוחרים את היזם לכו לפגוש את מי שילווה אתכם במשך שנים, תבדקו את יכולת הגישור והפתרונות שלו, תוודאו שהוא יכול לגרום לפינוי כל הדירות בבניין מרצון. 
 

לערוץ 90 שניות לחץ כאן>>